10 gestes pour entretenir sa plomberie

Un entretien régulier de votre plomberie vous permet d'éviter les pannes coûteuses et de prolonger la durée de vie de vos équipements. Voici les 10 gestes essentiels recommandés par nos experts.

1. Vérifiez régulièrement vos robinets

Un robinet qui goutte peut gaspiller jusqu'à 120 litres d'eau par jour. Inspectez régulièrement tous vos robinets et remplacez les joints dès les premiers signes de fuite.

2. Détartrez vos équipements

Le calcaire est l'ennemi de votre plomberie, surtout à Paris où l'eau est très calcaire. Détartrez régulièrement votre pomme de douche, robinets et chauffe-eau pour maintenir leur efficacité.

3. Testez votre chasse d'eau

Une chasse d'eau qui coule en permanence peut gaspiller jusqu'à 500 litres par jour. Ajoutez quelques gouttes de colorant alimentaire dans le réservoir : si la couleur apparaît dans la cuvette sans tirer la chasse, votre flotteur est défaillant.

4. Vérifiez le robinet d'arrêt général

En cas d'urgence, vous devez pouvoir couper l'eau rapidement. Testez votre robinet d'arrêt général deux fois par an pour vous assurer qu'il fonctionne correctement.

5. Nettoyez vos siphons

Dévissez et nettoyez les siphons sous vos éviers deux fois par an pour éviter les bouchons. C'est un geste simple qui prévient de nombreuses urgences.

6. Purgez vos radiateurs

Si vos radiateurs font du bruit ou ne chauffent pas uniformément, ils ont besoin d'être purgés. Cette opération simple permet d'éliminer l'air emprisonné dans le circuit.

7. Vérifiez vos joints de douche et baignoire

Les joints en silicone autour de votre douche et baignoire peuvent se fissurer et permettre à l'eau de s'infiltrer dans les murs. Remplacez-les tous les 3 à 5 ans.

8. Contrôlez votre pression d'eau

Une pression trop élevée (supérieure à 3 bars) abîme vos équipements et favorise les fuites. Si votre pression est trop forte, faites installer un réducteur de pression.

9. Isolez vos tuyaux en hiver

Les canalisations situées dans des zones non chauffées (cave, garage) peuvent geler en hiver et éclater. Isolez-les avec de la mousse isolante avant l'hiver.

10. Faites réviser votre chauffe-eau

Faites réviser votre chauffe-eau tous les 2 ans par un professionnel. L'entretien régulier prolonge sa durée de vie et garantit son efficacité énergétique.

En suivant ces 10 gestes simples, vous éviterez la majorité des pannes de plomberie. En cas de doute ou de problème, n'hésitez pas à contacter ECS SERVICES pour un diagnostic gratuit.

Votre calendrier d'entretien

• Tous les mois : manœuvrer le groupe de sécurité du chauffe-eau ; faire couler de l'eau dans les points d'eau peu utilisés pour que les siphons ne s'assèchent pas ; jeter un œil sous l'évier et derrière le WC.
• Tous les six mois : nettoyer les siphons et les bondes ; tester le robinet d'arrêt général ; vérifier le compteur robinets fermés (voir notre guide facture d'eau anormale) ; détartrer pommes de douche et mousseurs au vinaigre blanc.
• Tous les ans : contrôler les joints silicone de la douche et de la baignoire ; purger les radiateurs à la reprise du chauffage ; en maison, vérifier le regard d'évacuation et nettoyer les gouttières.
• Tous les 2 à 3 ans : faire vidanger et détartrer le chauffe-eau et contrôler son anode ; faire vérifier la pression du réseau.

Les gestes à ne pas faire

• Verser régulièrement des déboucheurs chimiques « en prévention » : ils abîment les joints et les siphons sans retirer les dépôts.
• Serrer un robinet qui goutte de plus en plus fort : le joint est mort, on l'écrase et on abîme le siège. Il faut le remplacer.
• Jeter des lingettes dans les WC, même « biodégradables » : c'est la première cause de bouchon de colonne en immeuble.
• Fermer une vanne d'arrêt grippée en forçant avec une pince : elle peut casser et provoquer la fuite qu'on voulait éviter.
• Oublier de couper l'eau avant de partir plusieurs semaines : un flexible de machine à laver qui lâche en votre absence peut inonder plusieurs étages.

Spécial appartement : les points à connaître

En immeuble, votre plomberie commence à votre vanne d'arrêt, souvent sur le palier ou dans la gaine technique, et s'arrête à la colonne commune. Repérez cette vanne, vérifiez qu'elle fonctionne, et sachez que tout ce qui est après vous appartient : flexibles, robinetterie, chasse d'eau, chauffe-eau, siphons. Les flexibles de robinetterie et de machines ont une durée de vie limitée, de l'ordre de 5 à 10 ans : un flexible gonflé, rouillé aux embouts ou dont la tresse s'effiloche se remplace avant qu'il ne lâche. Pour quelques euros, un robinet d'arrêt à chaque appareil permet d'isoler un lavabo ou un WC sans couper tout le logement.

L'eau calcaire d'Île-de-France

L'eau de Paris et de la petite couronne est dure : le calcaire se dépose dans les résistances de chauffe-eau, les mécanismes de chasse, les mitigeurs thermostatiques et les mousseurs. Ce n'est pas dangereux, mais cela use le matériel et fait consommer plus. Les gestes utiles : détartrage régulier des pièces accessibles, température du chauffe-eau à 55-60 °C sans aller au-delà, et, si vous rénovez, un adoucisseur ou au minimum un filtre anti-tartre sur l'arrivée générale.

Quand demander un contrôle

Avant d'acheter un logement, après un dégât des eaux, quand la facture d'eau grimpe sans explication, ou si votre installation a plus de 20 ans sans jamais avoir été revue. Un contrôle prend une heure, et il arrive qu'il révèle une fuite cachée que personne n'avait remarquée : dans ce cas, une recherche de fuite non destructive permet de la localiser sans casser. ECS SERVICES intervient 7j/7 à Paris et en Île-de-France, avec un devis gratuit.

Questions fréquentes

À quelle fréquence faut-il changer les joints silicone de la douche ?

Dès qu'ils noircissent en profondeur, se décollent ou se fendent, et au plus tard tous les 3 à 5 ans. Un joint abîmé laisse l'eau passer derrière le carrelage, et c'est l'une des causes de dégât des eaux les plus fréquentes que nous constatons chez le voisin du dessous.

Comment savoir si ma pression d'eau est trop forte ?

Des coups de bélier (bruit sourd quand on ferme un robinet), un groupe de sécurité qui coule en permanence et des flexibles qui gonflent sont des signes. Un manomètre vissé sur le robinet de la machine à laver donne la valeur : au-delà de 3 bars, un réducteur de pression est recommandé.

Un entretien est-il obligatoire ?

Pour la plomberie sanitaire, non. Pour une chaudière gaz, l'entretien annuel est obligatoire. Pour le reste, l'entretien n'est pas une obligation mais il coûte toujours moins cher que le dépannage en urgence.